Земельно-кадастровые работы стр.12

Процесс урбанизации начал менять свой характер. В развитых странах процесс концентрации населения и производства в отдельных наиболее развитых центрах сменяется процессом децентрализации населения в масштабах агломерации и происходит равномерное распределение населения по территории.

В России выделяют два основных вида расселения — городское и сельское.

Городское расселение связано с развитием городов и поселков городского типа (ПГТ), а сельское — с развитием различных сельских поселений: сел, деревень, хуторов.

Характерными для России формами расселения являются автономная и групповая.

Автономная форма складывается на территориях с большой удаленностью соседних селений и слабым развитием транспортных связей между ними.

Групповая форма образовалась и развивается на территориях с устойчивыми культурно-бытовыми и трудовыми связями населения соседних поселений.

Несмотря на взаимосвязанное развитие, города и сельские поселения развиваются по функциям. В городах концентрируются промышленность, обслуживание, управление. В селах — сельскохозяйственное производство, лесные, охотничьи, водные, рыболовные хозяйства. Отсюда ограниченность занятых городом территорий и высокая плотность населения на этих территориях. Сельские поселения имеют меньшую плотность населения и непосредственно связаны с окружающими территориями — пашнями, лугами, пастбищами, иными словами, с местами трудовой занятости сельского населения.

Характер производственной деятельности городского населения практически не подвержен сезонным колебаниям. Труд же сельского населения меняется в зависимости от времени года, от цикличности трудовых процессов в растениеводстве и животноводстве.

Следовательно, отличительные особенности города и села состоят в характере деятельности населения, числе жителей и пространственной форме расселения.

В Российской Федерации к городскому типу относятся поселения с численностью не менее 12 тыс. человек населения. Рабочие, служащие и члены их семей должны составлять не менее 85 % этого населения.

При проектировании и исследовании поселений учитывают их размеры. Строительные нормы и правила выделяют следующие группы городов по численности населения (табл. 3.1):

Таблица 3.1

Классификация городов и сельских поселений

Группы поселений

Население, тыс. чел.

Города

Сельские поселения

Крупнейшие

Св. 1 ООО

-

Крупные

Св. 500 до 1 ООО

Св. 5

Большие

Св. 250 до 500 Св. 100 до 250

Св. 3 до 5 От 1 до 3

Средние

Св. 50 до 100

От 0,2 до 1

Малые

Св. 20 до 50 Св. 10 до 20

Св. 0,05 до ОД До 0,05

3.1. Понятие и состав земель населенных пунктов

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к землям населенных пунктов (городов, поселков и сельских поселений) относятся земли в пределах их черты. В состав земель городов, поселков и сельских поселений могут входить земли:

♦    жилой и общественной застройки — застроенные и предназначенные для застройки жилыми, культурно-бытовыми, административными, культовыми и иными зданиями и сооружениями;

♦    общего пользования — занятые площадями, проездами, улицами, дорогами, набережными, парками, лесопарками, скверами, водоемами, пляжами и другими объектами, предназначенными для удовлетворения нужд населения;


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.411

3.2.2.    Принимать меры по сохранению Предмета ипотеки, проводить текущий и все виды ремонта, необходимые для поддержания Предмета ипотеки в исправном состоянии. Не допускать ухудшения Предмета ипотеки, уменьшения его стоимости.

3.2.3.    Нести бремя содержания Предмета ипотеки, своевременно осуществлять оплату коммунальных и иных платежей.

3.2.4.    Нести риск случайной гибели Предмета ипотеки.

3.2.5.    Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки.

3.3. Залогодержатель вправе: