Выбор системы кондиционирования воздуха

В полностью готовом проекте высотного общественного многофункционального здания, включающем стоимость офисных помещений, затраты на инженерные системы (системы ОВК, электрические системы, водопроводную и канализационную сети, системы противопожарной защиты) могут доходить до 35 %, а обычно они составляют 25 % общих затрат на возведение здания (не считая стоимости земли). В зависимости от размера здания, выбранной системы и монтажа инженерное оборудование и соответствующие шахты могут занимать от 7 до 10 % общей площади здания. Более того, на архитектурное решение внешнего вида здания и его ядра во многом влияет выбор системы. В принятии этого решения должны участвовать все члены проектной группы: заказчик, архитектор, инженеры-проектировщики, подрядчик.


Существует ряд альтернативных средств обеспечения кондиционирования воздуха в современном высотном общественном многофункциональном здании. Это относится как к выбранной системе и деталям оборудования, так и к расположению устанавливаемого оборудования, необходимого для создания операционного базиса выбранной системы. Определение подходящей системы ОВК и соответствующего оборудования должно зависеть, прежде всего, от следующих характеристик:


• объем капитальных затрат;


• начальные и последующие требования по занятости помещений;


• архитектурные и конструктивные ограничения и цели;


• приемлемый уровень шума в помещениях с людьми;


• требования по сейсмической устойчивости (при необходимости);


• потребление энергии и источник энергии;


• годовые эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание;


• противопожарная и противодымная защита.


Данный список также можно отнести и к системам ОВК малоэтажных зданий. Однако не все альтернативные системы подходят для высотных зданий.

Похожие материалы

Экономика недвижимости: конспект лекций стр.161

§ осуществляет контроль за рациональным использованием земель всех категорий, независимо от форм собственности на землю и форм хозяйствования на ней.

3.    Городская инвестиционно-тендерная комиссия (год основания -1994):

§ Принимает решение о предоставлении на инвестиционных условиях объектов недвижимости или имущественных прав на них. Указанные решения Комиссии вступают в силу после их утверждения распоряжением губернатора Санкт-Петербурга.

§ Предметами рассмотрения Комиссии являются следующие объекты недвижимости:

-    объекты незавершенного строительства;