Современные подвалы, подполы и погреба стр.48

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

Еще в конце позапрошлого столетия было установлено, что обменные процессы в плодах тормозятся при существенном сокращении концентрации в воздухе кислорода. Предшественником СА-хранения можно считать закапывание яблок, уложенных в бочку, и засыпание их землей. Примерно то же самое происходит при перевозке плодов в непроветривающихся трюмах.

При работе с коллоидными растворами особой осторожности требует использование кислоты для удаления жирных и битумных пятен. При этом необходимо помнить, что кислота по стеклянному или деревянному стержню вливается в воду, но ни в коем случае не наоборот. Кроме того, в помещении исключается использование открытого огня, ведение электросварочных работ и т. п.

Если полимерные вещества попали на кожу, их нельзя удалять с помощью бензина, керосина, ацетона и т. п., а можно снять мягкой салфеткой, после чего кожу вымыть горячей водой, промокнуть и смазать вазелином либо касторовым маслом. Кроме того, при гидроизоляции подвала необходимо надевать респиратор, также обязательно проветривать помещение перед нанесением последующих слоев.

В последнее время гидроизоляция часто осуществляется с помощью полиэтиленовых, полипропиленовых и поливинилхлоридных пленок, полимерсодержащих герметизирующих материалов, таких как:

• ГМП (рулонный тепло- и водостойкий материал толщиной 2 мм);

•    ПКМ (водо- и паронепроницаемые листы толщиной 2-2,5 мм);

•    УЛК (уплотнительная каучуковая лента, изготовленная из вспененной резины и пропитанная смолами) и др.

По принципу действия гидроизоляционные материалы объединяются в следующие группы:

•    мембранные, или рулонные;

•    пенетрирующие;

•    обмазочные.

Отличительной особенностью первых является то, что они не вызывают трудностей при монтаже и создают защитный водонепроницаемый барьер, когда расстилаются или наносятся на поверхность. Но есть и минус — недостаточная адгезия с поврежденными поверхностями.

Принцип действия вторых основывается на химической реакции веществ, входящих в состав гидроизоляционных материалов, которые взаимодействуют с бетоном и водой и в результате образуюттруднорастворимое соединение, заполняющее капилляры и поры стены, вытесняя из них влагу. В результате прочность бетона возрастает и его водоотталкивающие свойства улучшаются.

К третьим относятся разнообразные мастики, полимерно-битумные составы, которые после нанесения на поверхность затвердевают, образуя влагонепроницаемое покрытие.

Особенно эффективной является проникающая гидроизоляция. Составы для нее реализуются в виде сухой смеси, содержащей химически активные добавки. При разведении смеси водой и нанесении на соответствующую увлажненную поверхность между активными компонентами и бетоном начинается химическая реакция. В результате в порах бетона образуются кристаллы, которые начинают увеличиваться в размере. При этом чем больше поверхность пропитана водой, тем интенсивнее идет данный процесс в капиллярах бетона. В итоге глубина проникновения кристаллов в бетон составляет до 10 см, и все микропустоты оказываются заполненными. Возникший водонепроницаемый слой уплотняет структуру бетона.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Регламентация бизнес-процессов управления недвижимостью

Регламентацию деятельности компании — участника рынка недвижимости предлагается проводить иерархическим образом с ориентацией как на законодательные нормы, так и на функциональные отраслевые, национальные и международные нормативы качества: ISO, ГОСТы и т.д. Такой подход позволит обеспечить устойчивое развитие ее конкурентоспособности не только на местном и национальном, но и на международном рынках, контролируя функционирование бизнес-процессов на соответствие современным качественным стандартам.
Внутренние регламенты деятельности — основа управленческого учета Их обязательными элементами являются:
1) ответственный (центр ответственности) за выполнение действий — структурное подразделение компании, рабочая группа, работник и т.д.;
2) результат — количественные и (или) качественные показатели, отражающие достижение поставленных целей;
3) операция (мероприятие) — набор используемых методов, инструментов, технологий, закрепленных за исполнителями в соответствии с возложенными на них функциями;
4) сроки — временные рамки (интервалы, периодичность) осуществления операции (мероприятия), в течение которых должны решаться установленные задачи;
5) контрагенты (соисполнители) — внутренние и внешние сотрудники, подразделения, государственные, муниципальные и частные организации, с которыми предполагается совместная работа и сотрудничество;
6) ресурсное обеспечение — объемы и структура трудовых, материальных, финансовых, информационных и иных ресурсов, необходимых для реализации операции.
На рис. представлена схема регламентации бизнес-процессов маркетинга, технической эксплуатации недвижимости и их юридического сопровождения. Хотя на ней предусмотрено выделение центров ответственности на уровне отделов, структуризация может быть продолжена до нижестоящих секторов и отдельных работников. Именно заложенное процессное описание позволяет аналогично иерархии в «дереве целей» детализировать оценочные показатели для учета и анализа операций, влияющих на конечные результаты деятельности компании и стратегию использования объектов недвижимости.
Особое значение имеют функциональные регламенты, устанавливающие порядок реализации направлений деятельности таких подразделений, как финансовый отдел, бухгалтерия, кадровая служба и т.д., которые взаимодействуют со всеми остальными структурными единицами организации. В частности, в приведенном в табл. 12.3 примере выверки совместных функций бюджетирования подобный регламент финансового отдела определяет алгоритм планирования, бюджетного учета, отчетности и анализа, в который вовлечены все другие отделы.
Таким образом, в процедуре составлении сводного бюджета компании закрепляется механизм сбора и рассмотрения бюджетных заявок подразделений по их направлениям деятельности: маркетингу, технической эксплуатации и материально-техническому обеспечению. Также на стадии контроля контрактов и проведения расчетов с финансовым отделом сотрудничают те подразделения, которые заключают договоры, готовят и оформляют платежно-расчетные документы, предусмотренные в соответствующих регламентах центров ответственности.