Практические рекомендации по строительству и покупке собственного жилья стр.364

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий нотариальную деятельность, — основы законодательства РФ о нотариате.

Нотариальные действия совершают нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе и занимающиеся частной практикой. Для того чтобы стать нотариусом, необходимо иметь высшее юридическое образование, пройти стажировку у нотариуса не менее одного года. Затем потребуется сдать квалификационный экзамен и получить лицензию на право нотариальной деятельности.

Государственные и частные нотариусы имеют право:

•    удостоверять сделки;

•    выдавать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

•    налагать и снимать запрещения отчуждения имущества;

•    свидетельствовать верность копий документов и выписок из них, подлинность подписи на документах, верность перевода документов с одного языка на другой;

•    удостоверять факт нахождения гражданина в живых, в определенном месте, тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

•    удостоверять время предъявления документов;

•    передавать заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

•    принимать в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

•    совершать исполнительные надписи, протесты векселей;

•    предъявлять чеки к платежу и удостоверять неоплату чеков;

•    принимать на хранение документы;

•    обеспечивать доказательства.

Удостоверение сделок

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Они могут быть односторонними, двухсторонними или многосторонними. Сделку считают нотариально удостоверенной, если на документе стоит удостоверительная надпись нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, и в ситуациях, предусмотренных соглашением сторон. Так, закон требует удостоверения доверенностей, завещания, брачного договора, договора ренты, ипотеки и других документов, а, например, для договоров купли-продажи квартиры такого удостоверения не требуется (с 1 февраля 1998 года), однако стороны вправе оформить договор в нотариальном порядке. При удостоверении сделок выясняют дееспособность граждан и проверяют правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Удостоверение доверенностей

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Это односторонняя сделка, при помощи которой определяются полномочия представителя, выражается воля доверителя на деятельность от его имени, и для ее совершения согласия представителя не требуется.

Удостоверение доверенности производит любой нотариус. Существует три вида доверенностей:


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Оценка стоимости земельных участков стр.65

В среднем по современным требованиям отношение общей площади помещений к полезной площади помещений в жилых зданиях составляет 1,15.

Затраты, связанные с операционными расходами (эксплуатационные расходы, земельные платежи, страховые платежи, реклама, расходы по продаже и др.) составляют 2% от общей стоимости продажи жилых площадей и машино-мест в гараже.

Стоимость оплаты кредитных ресурсов рассчитана при следующих условиях:

■    предполагаем, что все жилые площади и машино-места в гараже будут проданы в течение 1 года;