Оценка стоимости земельных участков стр.18

В соответствии с Указом Президента РФ от 9 марта 2004 г. № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» образовано Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Оно находится в ведении Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации.

Полномочия данного агентства определены постановлениями Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» и от 8 апреля 2004 г. № 202 «Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости». К основным полномочиям относятся:

■    организация создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра, включающего 40 млн земельных участков, и государственного учета объектов градостроительной деятельности — 70 млн объектов капитального строительства;

■    организация проведения территориального землеустройства в соответствии с решениями органов государственной власти;

■    организация подготовки землеустроительных материалов для установления государственной границы Российской Федерации, границ ее субъектов и муниципальных образований;

■    организация осуществления технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности;

■    осуществление государственной кадастровой оценки земель и представление ее результатов в соответствии с законодательством Российской Федерации;

■    ведение государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, государственного технического учета объектов градостроительной деятельности и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

■    создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости. К 2011 г. планируется объединение государственного земельного кадастра и кадастра объектов недвижимости в единый государственный кадастр объектов недвижимости;

■    утверждение заключений экспертных комиссий при проведении экспертизы землеустроительной документации, карт и материалов межевания объектов землеустройства;

■    осуществление государственного мониторинга земель в Российской Федерации, в том числе с использованием автоматизированной информационной системы;

■    осуществление государственного земельного контроля;

■    предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра и сведений об объектах градостроительной деятельности. К 2011 г. срок предоставления сведений из единого государственного кадастра объектов недвижимости должен составить 4 дня в отличие от существующих нормативов в 30 дней.

1.3. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ

Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичных участков.

Кадастровая оценка земли — это массовая оценка, которая представляет собой совокупность административных и технических действий по установлению кадастровой стоимости земельных участков в границах административно-территориального образования по оценочным зонам (кластерам).


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Самоделки для строителя стр.98

•    расстояние от дома до проезжей части дороги не менее 5 м (в отдельных случаях разрешается сократить его до 3 м);

•    если сосед согласен, ставят дом и ближе (можно договориться и поставить оба дома рядом вдоль общей границы, но при этом необходим пожарный разрыв между вашей парой домов и следующим домом не менее 15 м);

•    высота дома от поверхности земли до конька не более 6,5 м. (Что, кстати, часто не выполняется! — Пр-им. ред.)