Оценка стоимости земельных участков стр.17

10 января 2000 г. был принят Федеральный закон № 28 «О государственном земельном кадастре». Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

■    государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

■    государственного контроля за использованием и охраной земель;

■    мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия почв;

■    государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

■    землеустройства;

■    экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

■    установления обоснованной платы за землю;

■    иной, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, деятельности.

Государственный земельный кадастр содержит сведения:

■    о земельных участках;

■    территориальных зонах;

■    землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;

■    землях и границах субъектов Российской Федерации;

■    землях и границах Российской Федерации.

К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты.

В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

■    кадастровые номера;

■    местоположение (адрес);

■    площадь;

■    категория земель и разрешенное использование земельных участков;

■    описание границ земельных участков, их отдельных частей;

■    зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

■    экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

■    качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

■    наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно.

Одной из основных задач современного этапа земельной реформы является переход от кадастрового учета земельных участков к кадастровому учету объектов недвижимого имущества и созданию единого кадастра недвижимости. Такой переход необходим для совершенствования системы налогообложения недвижимости и обеспечения необходимой информацией субъектов земельно-имущественных отношений, а также для повышения эффективности государственного и муниципального управления земельными ресурсами. К объектам недвижимости, подлежащим постановке на кадастровый учет в качестве объектов гражданско-правовых отношений, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, комплексы недвижимого имущества.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.421

6. Ответственность сторон

Законом не установлен размер неустойки по данной категории договоров. Следовательно, неустойка является договорной, т.е. стороны вправе сами определить ее размер.

6.1.    За просрочку платежей, предусмотренных ст. 4 договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20% (можно не указывать максимального размера пени; ограничивать размер пени 20% или другим процентом целесообразно в тех случаях, когда сделка крупная; если сумма сделки небольшая, то пени можно не ограничивать в днях).