Организация строительного производства стр.296

Управление рисками состоит в оценке степени риска, разработке и реализации мер по предупреждению, уменьшению и страхованию риска. При кризисном состоянии для спасения организации вырабатывается специальный механизм выживания.

Методы снижения рисковых ситуаций. Производственные риски, прежде всего, могут быть снижены тем же комплексом мер, что принимаются для совершенствования технологии и организации производства.

Торговые риски могут быть снижены активизацией маркетинга и корректировкой архитектурно-строительных решений для более полного удовлетворения запросов потребителей в сочетании с рекламными мероприятиями.. Такой подход наиболее характерен для жилищного строительства. Примером может служить работа ряда успешных московских фирм, переориентировавших свои мощности на сооружение элитных домов с развитым комплексом сервисного обслуживания.

29.3. ВИДЫ СТРАХОВЫХ ПОЛИСОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Страхование - основная возможность в программе управления рисками, смысл которой в переводе возможных потерь от застрахованного клиента к финансово сильной компании, которая по согласованному договору, за определенную цену, принимает на себя целиком или в определенной части финансовую ответственность за потери.

Страхование строительных рисков - часть общей системы защиты предпринимательской деятельности.

Страхование строительных рисков совершенно новое дело в России. Правительственная программа развития страхования объектов строительства находится еще в стадии разработки. Предстоит создать соответствующие законодательные акты, механизмы и выработать меры государственного контроля за их реализацией. Подрядчики, заказчики и существующие страховые организации не имеют ни практического, ни теоретического опыта страхования в строительстве.

Действующая американская система защиты строительного бизнеса располагает обширным набором средств, покрывающих все мыслимые ситуации, кроме обстоятельств форс-мажора - действия непреодолимых сил.

Излагаемый ниже материал представляет собой краткий обзор основных страховых инструментов, применяемых в США.

Из многих видов страхования закон обязывает подрядчика оплатить три основных вида: строительный риск, общая совокупная ответственность и компенсация рабочим. Существуют также некоторые другие виды, целесообразность использования которых решается при заключении контракта.

1. Страхование строительного риска (Building Risk Insurance -BRI) - покрывает убытки владельца от потерь в результате повреждения зданий или других составляющих Проекта, в том числе материалов и оборудования, находящихся на площадке строительства или в стадии транспортировки по любым причинам, перечисленным в полисе - документе страхового органа, подтверждающего сделку о страховании и его условиях. Так например, для ОАО «Электроцентромонтаж» в прошлом году перевозился уникальный тяжеловесный трансформатор. В пути произошла авария, трейлер перевернулся, оборудование было повреждено, ущерб составил 22 млн. руб., которые целиком легли на убытки из-за отсутствия страховки.

Существующие полисы включают, - помимо возмещения прямых потерь, - также компенсацию интересов владельца, генподрядчика, всех участвующих в Проекте субподрядчиков и поставщиков. Условия полиса могут перечислять конкретные виды рисков, но обычно применяется условие включения всех рисков (All Risk), кроме рисков, оговоренных особо. К последним относятся риски, связанные с войной, землетрясением, наводнением, ошибками в проектировании и исполнении работ. Часть из них могут быть застрахованы за дополнительную плату. Если страховая компания не исключит определенный тип риска, то он автоматически страхуется. Это самый широкий тип имущественного страхования, который может быть куплен.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Оценка стоимости недвижимости стр.31

Оценщикам необходимо учитывать изменения предпочтений и требований инвесторов, сложившиеся на дату оценки, и прогнозировать будущие тенденции.

Выбор оценщиком конкретного подхода и метода зависит от наличия определенных условий, обеспечивающих возможность или уместность их применения.