Ограничение прав на использование земельных участков стр.41

Согласно Правилам ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219, в свидетельстве о государственной регистрации права указываются существующие ограничения (обременения), сервитуты.

Отказ от государственной регистрации либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Запись о прекращении ограничения (обременения), сервитута вносится на основании заявления правообладателя обремененного земельного участка и лица, в пользу которого ограничения (обременения), сервитут были установлены, в следующих случаях:

прекращения срока действия ограничения (обременения), сервитута, установленного актом органа государственной власти или актом органа местного самоуправления, а также определенного соглашением сторон об установлении ограничения (обременения), сервитута;

вступления в законную силу решения суда о прекращении установленного ограничения (обременения), сервитута;

вступления в законную силу решения суда о признании недействительным соглашения об установлении ограничения (обременения), сервитута или акта органа государственной власти или местного самоуправления, которым установлены ограничение (обременение), сервитут.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СЕРВИТУТОВ

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.10.93 № 1767 все земельные споры, в том числе и споры, связанные с установлением и прекращением сервитутов, ограничений (обременений), разрешаются в судебном порядке. Это общее правило для всех земельных споров. Вместе с тем в Гражданском кодексе Российской Федерации определены и отдельные случаи, связанные с ограничением прав на землю, требующие судебного разрешения. Так, в статье 274 ГК РФ (пункт 3) прямо определено, что в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Кроме того, согласно статье 276 ГК РФ (пункт 2) в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Для того чтобы защищать свои права в суде, необходимо знать в какой суд обратиться.

Подведомственность и подсудность споров тем или иным судебным органам определена Гражданским процессуальным кодексом РСФСР (статьи 22-27, 113-125) и Арбитражным процессуальным кодексом РФ (статьи 22-31).

Кратко определить разграничение подведомственности споров, рассматриваемых судом и арбитражным судом, можно следующим образом: районные суды рассматривают, как правило, споры с участием граждан; арбитражные суды рассматривают споры организаций, предприятий, учреждений и споры граждан, если они выступают в роли предпринимателей (в том числе споры с участием крестьянских фермерских хозяйств).


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.211

Фактически Законом № 53-Ф3 определены (разграничены) земли федеральной собственности и государственной собственности субъектов РФ, а также определен порядок разграничения муниципальной собственности на землю (п. 1,2,4 ст. 3.1 Закона о введении в действие ЗК). В настоящее время с учетом ст. 17,18, 19 ЗК земли, находящиеся в публичной собственности, распределяются следующим образом.

Федеральной собственностью являются земли:

^ занятые федеральным недвижимым имуществом;