Ограничение прав на использование земельных участков стр.40

Для осуществления государственной регистрации возникновения ограничения прав на землю подготавливаются необходимые документы, которые должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, а также содержать основания для установления регистрируемых ограничения (акты органов государственной власти или местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные решения и другие).

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. План земельного участка и информация об ограничениях прав удостоверяются органами, ответственными за проведение кадастровых работ.

Если сервитут относится к части земельного участка, то на плане земельного участка показываются границы сферы действия сервитута.

Если сервитут относится ко всему земельному участку, то предоставление плана земельного участка с нанесением сферы действия сервитута не требуется.

В случае, если ограничения прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не были отражены в ранее выданных документах, удостоверяющих право на землю, а в действительности наличие на территории земельного участка или вблизи него режимообразующего объекта вызывает необходимость установления ограничений прав, или такая необходимость появляется с возникновением нового режимообразующего объекта, то в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ограничения прав должны быть зарегистрированы.    .

Для регистрации подается соответствующее заявление, комплект необходимых документов, а также предъявляется подлинник документа об оплате регистрации.

Плата за регистрацию взимается в размерах, установленных субъектами Российской Федерации. Максимальный размер платежей на территории Российской Федерации установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 1998 года № 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах».

При подаче заявления физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица - учредительные документы юридического лица, документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.

При получении документов, необходимых для проведения государственной регистрации ограничения (обременения), сервитута (и права) должностное лицо учреждения юстиции по регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов, а заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию с их перечнем, а также с указанием даты их представления.

Если в отношении одного и того же земельного участка установлено несколько ограничений (обременений), сервитутов, каждый из них подлежит регистрации с внесением записи о регистрации в ЕГРП.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Оценка стоимости недвижимости стр.43

•    Компании АТОН, Тройка-Диалог (обзоры рынка капитала).

•    Журнал Эксперт, газеты Ведомости, Коммерсант.

•    Региональные печатные издания (бывает очень полезная информация).

•    Генеральные планы развития регионов, городов.

♦    Характеристика и сегментация рынка недвижимости.

•    Аналитические обзоры, публикуемые на сайтах:

" Российской Гильдии Риэлторов;

" Московской Ассоциации Гильдии Риэлторов;

" Российского Общества Оценщиков;

" Виртуального клуба риэлторов;

" Виртуального клуба оценщиков;