Ограничение прав на использование земельных участков стр.10

Ограничения в использовании земель, их состав, пределы (зоны) территорий, на которых они устанавливаются, находятся в прямой зависимости от категории, целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, наличия режимообразующего объекта, его назначения, параметров, конструкции и степени влияния на окружающую среду, перспективного планирования использования земель и иных обязательств.

Разрешенное использование земельного участка может содержать требования к:

-    способам использования земель и запрещение тех из них, которые ведут к деградации земель и снижению плодородия почв;

-    плотности, высоте и глубине застройки в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами;

-    размещению социально-культурных, коммунальнобытовых, промышленных и иных строений и сооружений в пределах земельного участка;

-    видам пользования, оказывающим воздействие на здоровье человека и связанным с повышенной опасностью;

-    предельно допустимым нормам нагрузки на окружающую среду;

-    сохранению зеленых насаждений;

а также иные требования, установленные федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, актами местного самоуправления.

Перечень требований, включаемых в разрешенное пользование земельного участка, устанавливается вне зависимости от вида прав на данный земельный участок. Ограничения прав по использованию земельных участков могут включать:

-    запрет на продажу, иное отчуждение определенным лицам либо разрешением на отчуждение определенным лицам бессрочно или в течение установленного срока;

-    запрет на сдачу в залог, аренду или субаренду;

-    право на преимущественную покупку по объявленной цене в случае продажи земельного участка;

-    передачу по наследству только определенным наследникам (для земель сельскохозяйственного назначения);

-    условия начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту;

-    условия осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;

-    запрет на изменение целевого использования земельного участка;

-    условия соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе охранять животный мир, сохранять почвенный покров, редкие растения, памятники природы, истории и культуры, археологические объекты, имеющиеся на земельном участке;

-    условия предоставлять право охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное время и в установленном порядке;

-    условия сохранять естественную среду обитания и пути миграции диких животных;

-    запрет на раздел земельного участка, если в результате его раздела образуются участки, площадь которых меньше установленного нормативными актами минимального размера;


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.265

1)    является юридическим лицом любой организационно-правовой формы;

2)    имеет в собственности или в аренде земельный участок, причем право собственности или договор аренды должны быть зарегистрированы в ЕГРП;

3)    имеет разрешение на строительство;

4)    раскрыл информацию о застройщике и проекте строительства в проектной декларации.

При этом привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома может осуществляться только на основании договора долевого участия в строительстве, за исключением привлечения денежных средств граждан: