Недвижимость: права и сделки стр.558

Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ)

1.    Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 09.06.2003№ 69-ФЗ).

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 09.06.2003№ 69-ФЗ).

2.    Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (в ред. Федерального закона от 09.06.2003№ 69-ФЗ).

3.    В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

1.    Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

2.    Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план, на котором отмечена сфера действия сервитута (вред. Федеральных законов от 09.06.2003№ 69-ФЗ, от 11.05.2004№39-Ф3).

Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ).

Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

1.    Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ (ред. 29.12.2004)).

В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения (вред. Федерального закона от 22.08.2004№ 122-ФЗ).


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Практические рекомендации по строительству и покупке собственного жилья стр.379

Ипотечные агентства могут также стать агентами региональных администраций по размещению облигаций государственных жилищных займов путем предоставления сформированных первичных ипотечных активов в качестве их обеспечения.