Комплексный анализ проекта капитального строительства

Перечислим основные показатели инвестиционного анализа эффективности проекта капитального строительства, которые в первую очередь учитываются при принятии девелопером решения о его реализации.
1. Величина капитальных затрат на строительство. В бизнес-планировании они рассчитываются как по смете строительства, так и посредством оценки расходов на возведение объекта, аналогичного или близкого по своим технико-эксплутационным параметрам проектируемому зданию (строению).
2. Доходы от инвестиций в девелопмент объекта недвижимости, определяемые с учетом маркетинговых планов: сроков и объемов продажи услуг, площадей, цен, ставок и т.д.
3. Сроки проекта девелопмента и окупаемости инвестиций могут варьироваться для объектов различного функционального назначения: жилого, производственного, офисного, торгового и т.д.

Похожие материалы

Методы оценки и технической экспертизы недвижимости стр.33

8. Организационный план

В данной части бизнес-плана дается описание концепции и структуры управления инвестиционным проектом (или организационная схема по структуре предприятия), а также характеристика состава управленческого персонала.

Для описания организационной структуры предприятия необходимо иметь:

•    Устав предприятия;

•    Положение о совете директоров (собственников);

•    перечень основных подразделений предприятия, участвующих в реализации инвестиционного проекта, их функции;

•    взаимодействие подразделений между собой;