Как класть ламинат, паркет и стелить линолеум стр.37

Лаги. Если длительные сроки укладки паркета неприемлемы, то можно пойти путем установки лаг, не обязательно струганых. По размерам достаточно будет использовать доски шириной от 8 до 10 см, толщиной от 2,5 до 4 см и, главное, хорошо просушенные до остаточной влажности менее 20 %. Под лаги желательно подкладывать рубероид, чтобы избежать загнивания древесины.

Крепеж досок к основанию пола осуществляется с помощью болтов-стоек. После этого производят регулировку в вертикальном направлении. Одна из недопустимых ошибок при установке лаг — слишком большое расстояние между ними. Поэтому на досках экономить не стоит, иначе паркет будет неизбежно прогибаться. Тем более что установка лаг занимает не так уж много времени: в стандартной трехкомнатной квартире на всю укладку уйдет не больше суток. После завершения работ на лаги настилают листы фанеры.

Укладка паркета

Общие рекомендации. После того как поверхность пола выровнена, приступают непосредственно к укладке паркета. Как было сказано, предварительно на пол настилают фанеру, обеспечивая таким образом надежность конструкции. Планки штучного паркета приклеивают к фанерному основанию. На время высыхания клея планки с торцов для большей прочности прибивают гвоздями к фанере. Саму фанеру также приклеивают, а затем прибивают к поверхности пола с помощью дюбелей, для крепления на лаги больше подходят шурупы (важно, чтобы они не проходили насквозь).

Для защиты паркета от влаги используют листы водостойкой фанеры толщиной от 1 до 2 см, чаще всего нарезанные на квадраты. В общем случае желательно брать фанеру на 5 мм тоньше самого паркета. После настила фанеры ее при необходимости шлифуют, и лишь затем можно приступать к укладке паркета.

Клей наносят на поверхность фанеры тонким слоем специальными шпателями, с помощью которых он распределяется равномерно и в необходимом количестве. Затем производится дополнительный крепеж с помощью гвоздей: их количество зависит от размера планки.

«Палуба». Укладка штучного паркета в самом простом варианте «Палуба» осуществляется в течение 7—10 дней. В остальных случаях многое зависит от сложности укладки (рис. 16).

Для того чтобы вырезать отдельные планки нужной формы, придется потратить гораздо больше времени, поскольку все они должны состыковываться, не остав-

Рис. 16. Укладка штучного паркета на фанеру:

1 — лаковый слой; 2 — паркетный клей; 3 — влагостойкая фанера; 4 — клеевой слой; 5 — нивелирмасса; 6 — грунт под нивелирмассу; 7 — основание ляя зазоров. После окончания укладки клею надо дать время высохнуть. Это займет около недели (все зависит от свойств клеящего состава). Возможные деформации, возникшие под воздействием влаги из клея, позже можно будет устранить путем шлифовки паркета.

Т Укладка паркетной доски

Способы укладки паркетной доски. Один из разновидностей паркета — паркетная доска, отличающаяся достаточно большими размерами. Как и при других методах, существует несколько способов укладки паркетной доски:

□    «плавающий»;

□    наклеивание досок по всей площади к основанию (используется для многослойной доски);


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Технологии оценки качества

Оценку качества оказываемых на рынке недвижимости услуг рекомендуется производить с использованием результатов маркетинговых исследований, направленных на выявление и замер значимости критериев, влияющих на степень удовлетворенности клиентов. В дополнение к этому для косвенного измерения целесообразно предусмотреть обработку и изучение заявок, жалоб, предложений, поступающих в структурные подразделения — центры ответственности компании: клиентскую, диспетчерскую службу и т.д. Например, по структуре претензий в отдел технической эксплуатации возможно структурирование предпочтений и требований арендаторов относительно ремонтных, коммунальных, клининговых услуг управляющей (эксплуатирующей) компании, как уже оказываемых, так и востребованных клиентами.
Кроме маркетинговых индикаторов, отражающих отношение клиентов к качеству обслуживания, дополнительно могут быть задействованы статистические, усредненные показатели, отражающие потребительское удержание и лояльность клиентов: средняя продолжительность договора аренды помещения, доля постоянных клиентов и т.д. Такой аудит на основе налаженной обратной связи позволит также выделить наиболее вероятные причины отказа арендаторов от приобретения прежних товаров и услуг, их ухода к конкурентам.
Вместе с тем качество нельзя рассматривать изолированно исключительно с позиций продавца услуг и их покупателя без обязательного обеспечения технико-эксплуатационного состояния недвижимости в соответствии с регулирующими техническими условиями, стандартами и нормами. В частности, несоответствие качеств жилого здания утвержденным государственным нормативам технической эксплуатации жилого фонда не позволяет его использование вплоть до их устранения. В то же время важно ориентироваться на международные и региональные классификации недвижимости, которые существенно влияют на возможности позиционирования объекта и услуг на рынке недвижимости и ограничения в ценообразовании, т.е. назначении арендной ставки или цены купли-продажи.
Для комплексного исследования предпочтений клиентов рекомендуется проводить анализ диспропорций между имеющимся и необходимым уровнем качества предоставляемых компанией услуг. На рис. приведена схема такой структурной оценки с помощью модели Исикавы — установления причинно-следственных связей текущей неудовлетворенности клиентов и связанных с ним факторов качества. Такая диаграмма в виде «рыбы» составляется методом «мозгового штурма» следующим образом. Справа у основания «хребта» записывают подлежащую изучению проблему качества, на окончаниях боковых ответвлений ствола («костях») — основные совокупности причин первого порядка (группы). На последующих ветвях осуществляется их дальнейшая детализация.

Рис. Выявление характеристик качества на основе структурной оценки
В нашей схеме условия недостаточного качества структурированы в разрезе обусловливающих их бизнес-процессов компании (в верхней части) и технико-эксплуатационного состояния объекта недвижимости (в нижней части). Проблемы, связанные с объектом недвижимости, в свою очередь разделены на две подгруппы в разрезе характеристик конструктивных элементов и инженерных систем и оборудования. В отношении технологии производства определяющими факторами являются отсутствие дополнительных услуг и низкий уровень услуг технической эксплуатации. С учетом выявленных и сгруппированных таким образом причин определяется набор параметров для расчета текущего и целевого значения качества оказываемых на рынке недвижимости услуг, которое должно быть достигнуто в результате мероприятий по его повышению.
Для этого предлагается внедрение инструментов и методов квалиметрии — науки о способах измерения и квантификации показателей качества, позволяющей количественно оценить качественные характеристики объекта и услуг на рынке недвижимости. Основа такой оценки — предположение, что качество напрямую зависит от свойств рассматриваемого продукта и может быть измерено количественно на основе группирования оценочных признаков в порядке их важности для целевого клиента и компании — девелопера недвижимости. В связи с изложенным, в частности, применительно к рынку недвижимости рекомендуется использовать следующую категоризацию оценочных критериев:
• технологическая материализация в объекте недвижимости научно-технических достижений — энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, систем автоматизированного управления инженерной инфраструктуры здания и т.д.;
• эстетические свойства, связанные с ощущениями и художественным восприятием клиентами архитектурных решений зданий и сооружений, планировки помещений и т.д.;
• эксплуатационный уровень технического обслуживания и санитарного содержания, проведения ремонтных работ, коммунального обслуживания и т.д.;
• технические и потребительские признаки — срок службы, надежность и ремонтопригодность конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования и т.д.

Рис. Применение профиля качества в управлении финансовыми результатами
С помощью графического отображения на едином оценочном поле текущего и целевого профилей наглядно выявляются направления приоритетных изменений в управлении качеством. Как видно на рис., для достижения установленного качественного ориентира необходимы улучшения в комплексности услуг, технической эксплуатации, состоянии объекта, инженерных систем и оборудования. В дополнение к этому использование профиля способствует определению обоснованности заданного качества с точки зрения влияния на конечные финансовые результаты. На рис. показано, что индекс качества выверяется на предмет оптимальности обеспечиваемого им соотношения выручки, арендной ставки, расходов и прибыли. Выбор позиции левее оптимума нецелесообразен, так как дополнительное увеличение затрат на совершенствование качества приведет к опережающему повышению доходов и прибыли от объекта недвижимости. Смещение же правее связано с относительно высокими издержками на качество, окупаемость которых снижается из-за недостаточных темпов прироста арендных поступлений.
Предположим, что реконструкция офисного комплекса класса В за счет инвестиционных капиталовложений повысит такие его качества, как уровень безопасности, планировку, долю полезных и используемых площадей и т.д. Однако месторасположение как ключевой качественный фактор может не позволить перевести здание в класс А, перепозиционировать его на рынке и тем самым повысить доходность путем установления дополнительной ценой надбавки. В таких условиях проведение описанной методики оценки качества предусматривает принятие правильного решения уже на этапе проработки и рассмотрения проекта реконструкции. Так, заложенные в расчетах весовые коэффициенты оценочных характеристик учитывают их важность в интегральной величине качества, а также обеспечивают обоснованную расстановку приоритетов возможных комплексов мер по его совершенствованию, особенности разработки и реализации которых мы рассмотрим далее.