Эффект тяги

Эффект тяги представляет собой явление, при котором высотное здание в холодную погоду действует как дымовая труба с естественной конвекцией, т. е. воздух входит в здание на нижних этажах, проходит через все здание и выходит на верхних этажах. Причиной образования тяги является разность плотности столба воздуха внутри здания и снаружи. Образующаяся вследствие этого разность давления прямо пропорциональна высоте здания и разности температур внутреннего и наружного воздуха.


Если температура наружного воздуха выше температуры внутреннего воздуха помещения, то образуется эффект обратной тяги. Это означает, что в теплом климате воздух входит в здание через верхние этажи и выходит через нижние. Поток воздуха сверху вниз известен как эффект обратной тяги. Причина обратной тяги та же самая, т. е. она вызывается разностью плотности внутреннего и наружного воздуха, но в этом случае более тяжелый и плотный воздух находится внутри здания.


Может показаться, что в высотных зданиях, расположенных в теплом климате, эффект обратной тяги представляет серьезную проблему, но на самом деле обычно это не так. Дело в том, что разность температуры внутреннего и наружного воздуха и, следовательно, разность плотностей воздуха в теплом климате существенно меньше, чем в холодном. В соответствии с этим в этой главе мы в основном останавливаемся на проблемах, связанных с эффектом тяги в холодном климате.

Похожие материалы

Оценка стоимости недвижимости стр.113

8.5. Согласование показателей стоимости

Согласование (обобщение) показателей стоимости является последним и достаточно важным этапом метода сравнительного анализа. В процессе этого этапа оценщик анализирует полученные показатели и сводит их к диапазону значений или одной величине. На этом этапе рассматриваются и тщательно взвешиваются достоинства и недостатки каждого показателя стоимости, надежность рыночных данных, а также используемых методов анализа. В отчете об оценке должна быть четко сформулирована аргументация, лежащая в основе вывода о стоимости объекта оценки.